庆元家园房价为什么低原因如下：小区为拆迁安置小区绿化率不高。服务物业是业主自管，物业服务差。庆元家园位于相城区采莲路，近庆元路，由大理耀鹏房地产开发有限责任公司规划、开发的小区。