万达旁靓地!增城金星村旧改蓄势待发!周边房价破3万总结：金星村旧改项目凭借其核心区位、大规模改造及品牌开发商入驻，已成为增城楼市焦点。周边房价已突破3万元/平方米，未来旧改推进或进一步推高区域价值，但需持续关注村民意愿征集及政策审批进展。房价水平：在售项目不多，一手住宅如绿湖国际城、石滩第一城，报